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借名买房合同中判断借名人与出名人签订的协议是否有效需要根据合同的性质，看是否损害公共利益。...

本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效，与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定无效，与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效，但在签订合同后取得了该集体组织户口并经相关部门批准，该房屋买卖合同一般认定有效。...

房地产律师赖绍松指出，买卖双方订立房屋买卖合同期间应当遵循诚实信用原则，卖方故意隐瞒房屋内曾发生重大凶杀案的实际情况，致使买方作出错误的意思表示，其行为构成欺诈，买方有权请求撤销房屋买卖合同。...

房地产律师赖绍松指出二手房买卖中买房人未按照房屋买卖合同约定将户口迁出，需根据实际情况承担违约责任。...

我国关于不动产登记的效力与不动产物权变动之基础法律行为的关系，按照不承认物权行为独立性的债权形式主义的物权变动模式。...

在商品房买卖合同中出现了约定或者法定的解除合同情形，或者一方违约，导致买卖合同的解除。...

在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。...

房地产律师指出在借名买房案件中原告提供的证据之间互相得到印证，且已经形成完整的证据链条，证明了原告为涉诉房屋的真正权利人，而被告陈某并未提供有力证据证明其主张。...

房地产律师指出将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。...

房地产律师指出购房优惠约定不明属不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。...