房屋买卖双方应遵守诚实信用原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然房屋内发生非正常死亡事件，客观上未对房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，包括恐惧、忌讳等，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。...
根据“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，以及促进教育资源均衡配置、防止学区房炒作的审判价值导向，应当排除市场局部过热环境下非理性成交案例、从业人员的不合理价格认知、鼓吹房价的评论报道等因素干扰，审慎认定学位价值并依法认定违约责任，充分救济守约方，有效惩戒违约方，向社会传递反对炒作学区房的明确信号。...
行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识 ，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。...
开发商承诺首付比例具体数额，但在签订正式合同时提高了比例，属于开发商违约；认购协议约定了明确的首付比例，但是在签订正式合同时，银行降低了贷款比例，则属于不可归责于当事人双方的事由。...
二手房交易流程复杂，而且时间跨度长，任何一环不注意都容易造成大顺势，哪些交易环节罪容易出现纠纷？如何提前把控住二手房买卖各个流程的关键点，让纠纷的可能性更小呢？ ...
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