房屋买卖

房产登记人与实际出资人不一致,归谁所有?

法院认为:争议房屋首付款、贷款及相关手续费系由甲公司支付。交房后,由甲公司使用,甲公司为实际出资人。房屋管理部门的发证行为是产权登记的形式记载,在实际出资人与房屋登记人不一致的情形下,应以实际出资作为认定产权归属的根据。判决:确认争议房屋产权归甲公司所有。...

北京高院案例关于商品房买受人有权排除抵押权人执行的说理值得探讨和思考

开发商经抵押权人同意领取商品房预售证的,善意购房人的权利应当优先于抵押权,购房人有权排除抵押权人的执行:一方面,开发商取得预售许可证,购房人即有充分理由相信抵押权人已经同意转让抵押物,即购房人是善意的;另一方面,抵押权人比购房人更有能力控制开发商的销售行为。...

房屋买卖合同部分共有人未签字,合同究竟是无效还是有效?

房屋买卖中,通常遇到这种情况,买卖合同只有部分共有人签字,一旦房价上涨,极易产生纠纷,未签字的共有人往往会以其他共有人擅自出售共有房屋为由,主张房屋买卖合同无效。...

签订房屋买卖合同,务必知道的30个要点

买房是人生一大事,买房后签订买卖合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位...

房屋交易纠纷频发,买卖双方均需谨慎

对于中国人来说,买房绝对是件大事儿。在大多数人眼中,有了属于自己的房子,才算真正有了家。然而一旦在买房中遇到贷款不顺、购房人资格不实、开发商跑路等情况,则会给买卖双方带来不少的麻烦...

中介“吃差价”对二手房买卖合同的影响

买卖二手房的问题实在太多了,往往涉及到价格评估、银行贷款、缴税过户等,碰上房子产权不明晰的,还要去弄清产权归属,耗时又费力...

农村房屋买卖合同,有效还是无效?法院裁判观点总结

村民与城镇居民签订农村房屋买卖合同的,合同无效。...

律师:签订房屋买卖合同应注意的30个事项

买房是人生一大事,买房后签订买卖合同更不可放松警惕,由于买方在专业知识上信息不对称,不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。...

从《安家》中的房屋买卖涉税对白说起

在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。...

常见的拆迁房买卖纠纷处理技巧

在房产交易中,有一种类型叫做“配套商品房”,即“拆迁房”或“回迁房”。这种房屋和普通商品房,还是有一定区别的。此类房屋的显著特点是有交易时间限制,而且许多房屋的权属人也不太明晰,因此经常容易引起纠纷。...

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