房屋买卖

房屋买卖交付而未登记的法律效果分析

现实生活中发生的大量房屋买卖,尤其是住房的买卖,在履行合同时首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有,而后才办理房屋过户的登记手续的情形...

三联单房屋再转让法律与实务

现实生活中存在大量的未办理产权登记的房屋及其转让行为。由于这些房屋的转让人通常都持有一张取得房屋时支付对价的“三联单”收据,故称其为“三联单”房屋。...

三联单房屋再转让法律与实务

现实生活中存在大量的未办理产权登记的房屋及其转让行为。由于这些房屋的转让人通常都持有一张取得房屋时支付对价的“三联单”收据,故称其为“三联单”房屋。...

不动产登记有错误,怎么办?

2015年不动产统一登记启动,土地、房产、林权、海域、草原等不动产的登记工作统一由国土资源部门即现在的自然资源管理部门行使。...

浅谈物权法上不动产登记错误的类型划分与立法建议

不动产统一登记以来,登记工作人员一直为悬在头上的达摩克利斯之剑而惴惴不安。这柄剑就是物权法第21条第2款规定的登记错误的赔偿责任。依照全国人大法工委编的《物权法释义》说明,该条对登记错误责任只是原则性规定,具体宜由不动产登记的专门法律规定...

出卖人签订卖房合同后死亡的,如何办理不动产转移登记

不动产登记机构采取如下做法:由出卖人的第一顺序继承人携带身份证到不动产登记机构书面确认被继承人的转让行为有效,并继续履行房屋转让合同,不动产登记机构可以按原合同约定为买受人办理不动产转移登记。...

公证遗嘱能否直接办理不动产继承转移登记

自然人申请不动产继承转移登记,并提交了经公证的遗嘱等材料。登记机构认为应按无公证的情况进行审核,要求全体法定继承人共同到登记机构进行继承材料查验,并提交死亡证明等材料...

有争议||最高院:开发商到底能否以与买房人解除合同而对抗案外人就该房屋的执行?

涉案房产之后,依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款“金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的,人民法院不予支持”的规定,依法不能对抗人民法院的执行。...

自然资源调查、确权和登记的关系探析

当事人根据此通知书向市不动产登记中心提交申请要求撤销不动产登记结果,登记中心经审查认为登记无误,不予撤销登记,当事人向法院提起诉讼并向新闻媒体爆料,试图造成舆论压力逼登记中心就范...

一房多卖时占有与合同网签备案哪个优先-评浙江高院房地产登记若干问题的意见(一)

当前不动产登记的法律制度体系基本建立,随着不动产统一登记不断规范化,实践中遇到的登记案例让一些深层次的法律问题浮上水面房屋...

分享

地产律师网 版权所有 京ICP备16000443号-4