房屋买卖

房屋交易纠纷频发,买卖双方均需谨慎

对于中国人来说,买房绝对是件大事儿。在大多数人眼中,有了属于自己的房子,才算真正有了家。然而一旦在买房中遇到贷款不顺、购房人资格不实、开发商跑路等情况,则会给买卖双方带来不少的麻烦...

中介“吃差价”对二手房买卖合同的影响

买卖二手房的问题实在太多了,往往涉及到价格评估、银行贷款、缴税过户等,碰上房子产权不明晰的,还要去弄清产权归属,耗时又费力...

农村房屋买卖合同,有效还是无效?法院裁判观点总结

村民与城镇居民签订农村房屋买卖合同的,合同无效。...

律师:签订房屋买卖合同应注意的30个事项

买房是人生一大事,买房后签订买卖合同更不可放松警惕,由于买方在专业知识上信息不对称,不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。...

从《安家》中的房屋买卖涉税对白说起

在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。...

常见的拆迁房买卖纠纷处理技巧

在房产交易中,有一种类型叫做“配套商品房”,即“拆迁房”或“回迁房”。这种房屋和普通商品房,还是有一定区别的。此类房屋的显著特点是有交易时间限制,而且许多房屋的权属人也不太明晰,因此经常容易引起纠纷。...

南通中院案例 : 商品房预售合同登记备案行为不属于行政诉讼的受案范围

并非行政机关作出的所有行政行为都具有可诉性。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一条第二款第十项规定,对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为,不属于人民法院行政诉讼受案范围。...

最高法:房屋买卖合同属债权类纠纷,不适用不动产专属管辖规定

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”...

农村房屋买卖多年,面临拆迁卖主返回,买卖合同是否有效

法院在审理后认为,双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示,且胡某和已经是所购房产所在村村民,而法律没有禁止农村宅基地在同村村民之间流转的,即双方签订房屋买卖协议时所存在的不符合法律规定的情形已得到了补正,从维护交易安全的角度出发,应确认双方之间的合同有效。...

房屋买卖:购房人接收未竣工验收合格房屋时开发商逾期交房责任|审判研究ilawtalk

商品房买卖中,保证房屋符合质量标准、按时如约交付是开发商最主要的义务。实践中,有开发商在房屋未经竣工验收合格的情形下,于合同约定期限内将房屋交付给购房人(买受人)...

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