物权登记

不动产物权预告登记作用

《物权法》所设立的预告登记是一种“债权公示行为”,目的在于保全将来发生的不动产物权,限制现时登记权利人处分其权利,使被登记的请求权具有确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。该制度使已登记的不动产物权变动请求权经过公示具备对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力,是债权物权化的一种具体表现,是物权法原理向债权法领域的扩张、渗透,对于权利人物权期待权的保护至关重要。...

法院对未进行所有权登记房屋预查封的裁判规则

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不动产登记资料查询暂行办法

不动产登记资料查询暂行办法...

即使是登记在债务人名下的房产,那也不能执行的4种情形

即使是登记在债务人名下的房产,那也不能执行的4种情形...

律师解读物权法司法解释 支招如何将房子放进“保险箱”

按照物权法司法解释,有证据证明房屋真实权利归属的一方才是真正的房主,房子并不必然属于名字写在房本上的人。律师建议,对房屋真实归属有异议的一方应保存好相关证据,如购方合同、付款凭证、资金来源等,一旦发生房屋归属纠纷,能拿出这些证据的一方就有可能成为真实的权利人。 ...

集体土地上房屋设定抵押后被依法处分的,应该如何登记?

如果办理集体土地上房屋因被行使抵押权而处分时,应该先补办征收手续,转成出让土地以后,再办理转移登记。...

土地受让方的过户登记请求是否受诉讼时效限制

土地转让合同的受让方请求转让方协助办理土地使用权转移登记手续,该项请求权与一般的债权请求权不同,具有物权性质,故不应适用诉讼时效的规定。...

预告登记是否可以排除法院的执行

金钱债权执行中,对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产,受让人提出停止处分异议的,人民法院应予支持;符合物权登记条件,受让人提出排除执行异议的,应予支持。...

房屋登记行政案件中,民事争议处理期间是否应予扣除

当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由,对房屋登记行为提起行政诉讼,人民法院应当告知当事人先行解决民事争议,民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内;已经受理的,裁定中止诉讼。...

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