抵押担保

不动产抵押

不动产因为价值普遍较高,故是设立抵押权的常见对象。而法律对于不动产和动产的物权公示方式设立了不同的规定:动产物权普遍以占有为公示方式,不动产物权则除了因法院或仲裁机构的法律文书、继承等法定特殊原因外,皆需要进行登记后方可产生物权效力。...

再议房产融资租赁的可行性

这几天,看到各大公众号都在推送一篇《融资租赁参与住房租赁市场的可行性》,笔者有一些不同的看法和意见。一年前,笔者曾写过一篇《初探房地产融资租赁的可行性》,在文章中仅仅结合法理和实践操作进行探析,提出一些看法”虽然关于房地产等不动产能否作为租赁物在法律上尚无定论,但在实践中由于存在大量的房地产融资租赁操作案例,如果单纯认为房地产融资租赁合同无效,将不利于融资租赁行业市场的健康发展,可能引发巨大的金融风险。...

农村宅基地使用权可以用来抵押贷款吗?

宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不可以抵押,但是法律规定可以抵押的除外...

民法典中房产二次抵押需要什么条件

二次抵押贷款的流程一般包括:业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书。...

抵押房产后还可以再买房吗

法律规定当中是允许抵押房产之后再一次买卖房屋的,但是问题是如果想要通过抵押房产获得的贷款来买房那么银行将会谨慎考虑,甚至是拒绝贷款。...

按揭中的房产可再次抵押贷款吗

按揭中的房产可再次抵押贷款...

《民法典》与《担保制度解释》后担保物权登记五大注意事项

《民法典》第389条规定:“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。”同时,根据《民法典》第208条、第216条第1款的规定,不动产物权的设立应当依法进行登记;不动产登记簿是物权归属和内容的根据,该等规定赋予不动产登记簿公示效力和公信力。...

最高院:购买划拨土地上的房屋需要经过审批才能有效吗

划拨建设用地使用权抵押经历了从"需要经过审批" 到"登记视同审批" 再到"无需审批"三个阶段。当前国家政策允许当事人以划拨建设用地使用仅依法依规设立抵押权。...

两个案例轻松搞定融资租赁中的合同解除纠纷

出租人不得同时要求承租人加速支付全部未付租金并解除合同,若合同中约定出租人可同时行使上述两项权利,该约定违背公平原则的,法院有权调整。...

监护人在未成年人的房产设立抵押担保的效力?

《民法典》第35条第1款修改为“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。”该规定强调了最有利于被监护人的原则。...

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