纠纷往往伴随着实践的发展层出不穷,常言道“有人的地方就有江湖”,在商品房买卖的江湖中,各种纠纷复杂而艰深,不可计数的法律争点萦绕着商品房买卖的全过程。商品房价格的易变性往往折射出人性的贪婪,合同的毁弃变更在商品房买卖领域是常谈长新的话题。...
出卖人与买受人签订房屋买卖合同后,房屋被法院查封保全的,房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件,只有依法办理了房屋所有权转移登记,才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态,构成法律上的“履行不能”,出卖人无法继续履行合同、协助买受人办理过户手续,买房人无法实际取得房屋。...
重点领域
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