住宅用房租赁

房屋租赁合同中承租人在同等条件下享有优先购买权

房产律师指出在房屋租立合同中承租人对于租赁标的在同等条件下享有优先购买权。...

房屋租赁合同中违约金的处理

房地产律师指出在租赁合同中明确规定了违约事项,一旦双方中有一方有违约行为,另一方就会按照合同中的违约赔偿要求赔付。...

未定期限房屋租赁合同是否可要求退租腾房

未定期限的房屋租赁合同退租腾房案件,主要根据双方的住房情况,在保护产权人使用权的前提下,兼顾公平和社会安定,依具体情况进行处理。...

“买卖不破租赁”的例外情形

买卖不破租赁是指在租赁关系成立之后,即使出租人将租赁物转卖给第三人,原来已经存在的租赁关系仍然对买受人有效,承租人仍然可以向受让人主张租赁权,受让人所取得的也仅是负担有租赁关系的财产所有权。...

买卖不破租赁

租赁房屋发生转移的场合,承租人对于该房屋的使用权,不会因为该房屋的买卖而受影响,买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定,此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力,只有当租赁期限到期时,买受人方才可以行使完整所有权。...

公房承租人死亡,承租权如何处理

公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。...

房屋租赁合同常见20类纠纷

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。...

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