房产税务

个人出租营业用房收入的税费计算

个人出租营业用房收入的个人所得税为个人财产租赁纳税所得的10%,租金不超过4000元的,个人财产租赁纳税所得=租金收入-800-相关各项税费;超过4000元的,个人财产租赁纳税所得=租金收入*(1-20%)-相关各项税费。...

以房产投资入股如何缴纳营业税

以无形资产、不动产投资入股,与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税;以不动产、无形资产中的“土地使用权”投资入股,收取固定利润的,按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。...

以房地产投资入股的涉税处理

自2003年1月1日起,以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税;对股权转让不征收营业税。不动产所有者以不动产投资入股,收取固定收入,不承担投资风险。这种固定收入不管是以投资方利润形式出现,还是以租金等其他形式出现,其实质上是属于租金收入,应按规定征收营业税。...

出租房产之房产税相关法律规定解读

《房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。...

个人出租房屋如何缴税?

自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税,免征印花税,个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。...

营改增后个人出租房产相关涉税事项

营改增后,个人出租房产涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。...

个人房产税的计算

个人房产税按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。...

上海市税务局年底前缴个人房产税,人均住建不超60平暂免

2011年1月28日起上海市居民家庭在上海市新购的第2套及以上住房和非上海市居民家庭在上海市新购住房,于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。...

租赁办公室所发生的装修费用能否进行抵扣进项税

税务律师指出,公司对租入的办公室进行装修,所取得的装修费用专用发票,只要该办公室不是用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费则可以抵扣进项税额,并且可以一次性抵扣。...

个人购买办公楼出租和公司购买自用的纳税比较

取得环节,个人购入再出租给企业与企业自行购买办公楼自用相比:购入时多缴一道增值税,多缴一道出租时的印花税(双方)和个人所得税。...

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