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开发商销售商品房时往往以该小区为某重点小学的学区房作为重点宣传，该宣传（说明）具体确定，应当视作要约，买房人与开发商签订《商品房预售合同》时，合同书及学区房的约定即生效。开发商违反该学区房的约定，应当承担违约责任。...

金钱债权执行中,对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。...

一般而言，房屋买卖过程中房子被查封，属于因卖房人的原因导致房屋买卖合同不能履行，合同目的不能实现，卖房人构成违约。但是房子被查封并没有影响到卖房人履行自己的合同义务（网签、过户等），则买房人没有权利解除合同，并没有法律规定或者房屋买卖合同约定只要房子被查封，买房人就可以立即解除合同。...

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。...

法院认为如果房屋买卖合同已经履行完毕，且买房人已经实际占有了该房屋或者再次出售给另外一个非农户籍者，合同虽被确认无效，但是房屋实际占有人不负返还的责任。...

如果合同约定各自税费各自承担，则需要补缴的税费也应当是各自补缴各自的税费。如果合同约定一切税费由买房人承担，则需要补缴的税费由买房人承担。如果合同约定了其他的承担比例，则按照合同约定。...

房屋买卖合同对部分条款没有约定且双方不能达成一致的，属于不完备的房屋买卖合同不能履行，合同当事人的合同目的不能实现。因此，应当参照《合同法》第94条第四项和《买卖合同司法解释》第二十五条的规定，解除合同，并且双方互相不承担违约责任。...

一般而言，只要合同中约定了买房人以银行贷款的方式支付部分房款的，卖房人就有义务配合买房人办理银行贷款。如果卖房人拒绝配合买房人办理贷款手续，导致买房人没能够在约定的时间通过银行的贷款审批的，买房人并不构成违约，相反，卖房人构成违约。...

当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。...

在涉案房屋被另案查封的情况下，根据《城市房地产管理法》第三十八条以及《合同法》第一百一十条之规定，存在法律上的额不能履行，如果买房人的诉讼请求是继续履行合同，法院会向买房人释明其继续履行合同的诉讼请求因存在另案查封而得不到支持，原告可以变更诉请为解除合同并赔偿损失。...