中国房地产律师网 > 物业租赁 > 办公用房租赁

办公用房出租如何交纳房产税


一、办公用房土地使用税需要缴纳吗?

1、如果房产、土地所有权是公司的,这种情况,公司要缴纳房产税和土地使用税。

2、如果房产、土地是租用的,房产税、土地使用税应该由出租方缴纳,你公司不交。

3、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)

4、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

二、城镇土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第二条规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。”

根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)第四条规定:“关于纳税人的确定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。”


注:本文转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权行为,请联系我们,我们会及时删除。

分享

地产律师网 版权所有 京ICP备16000443号-4